Inhalt auf einen Blick
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Bei einem gemütlichen Abend mit Freunden wird die Frage in den Raum geworfen, ob ein Immobilienmakler nötig sei, um ein Haus zu verkaufen: Wer glaubt, in solch einer Situation von seinen Freunden oder Verwandten eine eindeutige oder hilfreiche Antwort zu erhalten, wird meist enttäuscht. Denn es handelt sich hierbei immer noch um eine Streitfrage.
Das ist kein Problem, wenn man sich die Frage einfach mal stellen wollte, aber keine konkreten Pläne hat. Steht ein Hausverkauf aber wirklich an, dann sollte schon genauer darauf eingegangen werden, wann sich ein Immobilienmakler wirklich lohnt und wann nicht. Im Folgenden soll diese Frage einmal unter die Lupe genommen werden.
In diesen Situationen ist ein Makler Pflicht
Es gibt Situationen, in denen auf keinen Fall auf einen Makler verzichtet werden sollte. Zum einen ist mindestens ein Gutachten notwendig, wenn es um Rechts- und Amtsfragen geht. Bei Scheidungen, Insolvenzen oder Erbschafsstreitigkeiten kommt man um ein eine Wertermittlung nicht herum.
Allerdings ist das nicht das einzige Szenario, in dem ganz klar eine Empfehlung für einen Makler ausgesprochen werden muss. Das ist auch immer dann der Fall, wenn keine Zeit übrig ist. Vollzeit-Beschäftigte, Eltern, von Krankheit betroffene oder ältere Menschen sind einfach nicht in der Lage, den Arbeitsaufwand zu stemmen, der mit einem Verkauf einhergeht.
Das Exposé zu erstellen und zu inserieren, mag noch irgendwie machbar sein. Aber das Gespräch mit Interessenten, die Organisation von Besichtigungen und Preisverhandlungen? Es stehen Wochen und Monate bevor, in denen man neben seinem gewöhnlichen Alltag praktisch noch einen Nebenjob annimmt. Ohne die entsprechende Zeit (und das Fachwissen) sollte niemand versuchen, eine Immobilie zu verkaufen. Stattdessen sollte sich bei einem Experten wie beispielsweise City Immobilienmakler informiert werden.
Anschrift:
City Immobilienmakler Hannover
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen | Deutschland
Kontakt
Telefon: 0511 13221100
Internet: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Grenzfälle für Immobilienmakler
Es gibt also Situationen, in denen es ohne Makler nicht geht. Was ist aber, wenn man theoretisch etwas Zeit mitbringt und sogar ein wenig Wissen rund um den Immobilienmarkt besitzt? Dann lässt sich theoretisch auch ohne Immobilienmakler ein Verkauf realisieren.
Nur ist die Frage, ob das sinnvoll ist. Die meisten Menschen schrecken vor der Maklerprovision zurück. Allerdings kann ein Immobilienmakler direkt auf geeignete Käufer zugehen, unangebracht niedrige Angebote aussortieren und professionelle Verhandlungen führen. Zusätzlich weiß ein guter Makler, wie er eine Immobilie entsprechend herrichten muss, damit sie Eindruck macht.
Somit stehen die Chancen gut, dass durch einen Immobilienmakler ein höherer Verkaufspreis erzielt wird. Bedenkt man dann noch, dass durch das Abgeben vieler Aufgaben Zeit frei wird, die man mit der Familie, Entspannung oder einem Hobby verbringen kann, dann sieht die Provision gleich nicht mehr so hoch aus.
Manchmal kann auf den Makler verzichtet werden
Das klingt nun so, als wäre ein Immobilienmakler immer der richtige Weg. Das stimmt so wiederum auch nicht. Für die meisten Menschen werden die Proargumente überwiegen. Aber eben nicht für alle – ganz besonders, wenn man bedenkt, dass es nicht immer einen Experten in der Nähe gibt. Findet sich kein geeigneter Makler, dann verfallen viele der vorher genannten Vorteile.
Ist die Immobilie in einem guten Zustand und befindet sie sich in einer gefragten Lage, dann stehen die Chancen gut, dass sich Interessenten schnell finden lassen. Mit etwas Organisationsgeschick sollte man in dieser Situation potentielle Käufer in einer Tabelle organisieren und Kontaktdaten notieren.
Aber Achtung: Häufig wird man nicht nur mit Privatpersonen in Kontakt kommen, sondern auch mit Immobilienmaklern. Stets sollte bedacht werden, dass man es hier mit professionellen Verhandlungspartnern zu tun hat, die auch den einen oder anderen Trick kennen. Wer also den Verkauf der Immobilie komplett selbst organisiert, der sollte erstens keinen Zeitdruck haben und zweitens erst einmal ein bisschen Fachwissen rund um die Branche und typische Makler-Taktiken anhäufen.
Originally posted 2022-06-23 10:02:37.